Mündliches Gutachten | Privatgutachten | Schiedsgutachten | Gutachtenerstellung |
Mündliches Gutachten
Ein mündliches Gutachten ist schneller und kostengünstiger als ein schriftliches Gutachten.
Mündliche Gutachten sind zweckmäßig, wenn:
- Sie Eigentümer des Objektes sind
- Sie benötigen kein umfangreiches schriftliches Gutachten
- Sie möchten nur die Ursache des Schadens wissen, damit eine effektive Sanierung stattfinden kann
- Sie brauchen die Sicherheit, dass die Sanierung nachhaltig ist
Mündliche Gutachten kann ich Ihnen zu einem Pauschalpreis anbieten.
Die Gutachtenerstattung eines mündlichen Gutachtens ist unbürokratisch und schnell.
Zu einem Pauschalpreis biete ich Ihnen:
- Schadensanalyse und Ursachenanalyse vor Ort mit den entsprechenden Sanierungsvorschlägen
- bis 1,5 Stunden vor Ort. Jede weitere 1/4 Std. 20,00 € zzgl. Mwst.
- Einsatz der jeweiligen Messgeräte
- Anfahrt je nach Kilometerzone
| Zone | Entfernung km ab Firmensitz |
inkl. Mwst | |
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| 1 | bis 20 km | 160,00 € zzgl. 19% Mwst | 190,40 € |
| 2 | bis 40 km | 210,00 € zzgl. 19% Mwst | 249,90 € |
| 3 | bis 80 km | 290,00 € zzgl. 19% Mwst | 345,10 € |
| Nach Vereinbarung erstatte ich auch Gutachten außerhalb der Kilometerbegrenzung. | |||
Privatgutachten
Bei einem Privatgutachten liegt zwischen dem Gutachter und dem Auftraggeber ein Werkvertrag vor.
Hierbei soll geklärt sein:
- der Zweck des Gutachtens
- der Umfang des Gutachtens
- die zu erbringenden Leistungen des Gutachters
Die Hauptaufgabe des Gutachters besteht darin, dass mit Hilfe seiner Sachkunde aus Tatsachen Schlussfolgerungen gezogen werden.
Das Privatgutachten kann der Vorbereitung eines gerichtlichen Verfahrens dienen oder es wird während eines gerichtlichen Verfahren
eingeholt werden.
Schiedsgutachten
Eine gerichtliche Auseinandersetzung soll vermieden werden!
Darin soll geregelt sein:
- Gegenstand der Begutachtung (Beweisfragen)
- die zu benennende Person als Gutachter
- interne Kostentragung (in der Regel derjenige, zu dessen Lasten das Gutachten ausfällt)
Die Vertragsparteien sind sich einig, dass der Schiedsspruch für beide Parteien bindend ist und er kann auch gerichtlich nicht angefochten werden.
Gutachtenerstellung
Wie wird ein Gutachten erstellt? (Ablauf)
Kontaktaufnahme mit der Schilderung des Schadens.
Hierzu sind Werte erforderlich, die zu dem Gebäude, zu der Anzahl der darin lebenden Personen, zu stattgefundenen Umbaumaßnahmen und die gesundheitsrelevant sind. Können evtl. aufgrund dieser Werte schon Untersuchungsverfahren festgelegt werden?
Welche Messungen und Beprobungen sind schon absehbar?
Welche Kosten entstehen für den Ortstermin, falls der Untersuchungsaufwand klar definiert ist?
Welche weitere Kosten entstehen für die Gutachtenerstellung?
Auch die Frage der Zahlungsmodalität ist im Vorfeld zu klären.
Ortstermin:
Dieser dient der Schadensbesichtigung, der Schadenaufnahme und der Schadenbewertung. Es erfolgt eine schriftliche und fotographische Dokumentation. Es werden Materialwerte und messtechnische Werte erfasst. Eventuell materialzerstörende Untersuchungen müssen besprochen werden, auf ein Gleichgewicht zwischen Aufwand und Kosten soll geachtet werden. Es erfolgt grundsätzlich die zerstörungsfrei Messung der Feuchtigkeit in der Bausubstanz auf kapazitiver Basis, die Messungen von Oberflächentemperaturen und von Raumlufttemperaturen. Bei Verdacht auf Schimmelpilzbefall oder offensichtlichen Befall ist die Art und Weise der Probeaufnahmen zu klären. Diese dient der Gefährdungsbeurteilung auf die Toxizität der Schimmelpilze, die bei einer eventuellen späteren Sanierung des Schadens sehr hilfreich sein kann.
Ausfertigung:
Nach den Auswertungen aller Messdaten, den dazugehörenden Berechnungen und den entsprechenden Laboranalysen ist die Grundlage für das Gutachten gegeben. Diese Werte müssen anschließend zu einem Soll / Ist - Vergleich herangezogen werden. Hierbei werden die allgemein anerkannten Regeln der Technik und die DIN - Vorschriften zugrunde gelegt.
